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浙江绍兴再出楼市新政 建立二手住房成交参考价格发布机制

2021-07-29    来源:威海凤凰湖

原标题:浙江绍兴再出楼市新政 创建二手住房成交价参考价格公布机制

7月23日,绍兴市房地产市场持续身体健康发展协商小组办公室公布《关于强化二手住房市场监管的通知》。

绍兴将加强对二手住房挂牌价格的管控,及时下架上海证券交易所价格显著高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元,参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,形成住宅小区二手住房成交价参考价格,在重点、热点区域先行试点,并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格派发住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

全文如下:

各区(市、县)人民政府,镜湖新区开发办,各有关单位:

为坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来油炸的”精神,加强二手住房市场监管,增进我市房地产市场稳定健康发展,现将有关事项通报如下:

一、规范二手住房房源挂牌行为

房地产中介机构要对已上海证券交易所房源积极开展自查,在公布房源挂牌信息时同步给定同类房源近期网签价格区间,提升市场价格信息透明度。强化对二手住房上海证券交易所价格的管控,及时下架上海证券交易所价格显著高于所在楼盘合理成交价价格的异常房源。

二、建立二手住房成交价参考价格发布机制

以住宅小区为单元,参考二手住房网签成交价价格、评估价格等因素,构成住宅小区二手住房成交参考价格,在重点、热点区域先行试点,并适时在全市范围内推展。二手住房成交价参考价格,定期在绍兴市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台公布。

三、落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用

商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款,防控个人住房信贷风险,平稳市场预期。人行绍兴中心支行、绍兴银保监分局要强化监督管理。

四、严厉打击中介机构违法违规行为

房地产中介机构不得对外公布上海证券交易所价格显著低于合理成交价格的房屋信息,不得以“学区房”名义炒作房价,不得诱导小区业主参予哄抬房价。对不存在公布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、借机抹黑学区房、捏造和散播房价下跌不实言论等违法违规行为的中介机构和从业人员,依法依规采取约谈、公开发表通报、暂停网签、列为行业失信“黑名单”等处置措施,涉嫌犯罪的接管司法机关处理。

五、建立健全常态化信息发布机制

增强舆论宣传引领,依法依规、及时全面、客观准确地向社会公开发布房地产政策信息,及时对此社会担忧,稳定市场预期。强化对房地产开发企业、中介机构、自媒体等市场主体发布信息的约束管控,严厉打击各种抹黑行为。

本通知自发布之日起实施。

绍兴市房地产市场持续健康发展协商小组办公室

2021年7月23日

来源:中国网地产http://www.sohu.com/a/479645344_121017714回到搜狐,查看更多

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