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[滚动]仁恒滨江园售罄掀起钱江新城高端二手房市场的波澜?

2020-03-27    来源:威海凤凰湖

原题目:仁恒滨江园售罄 掀起钱江新城高端二手房市场的波涛?

  近日,有购房者反应称上周仁恒滨江园(备案名:仁滨公寓)售罄后,附近的高端二手房市场立即呈现了咨询量上升、挂牌价上涨等现象。

  一个售罄的项目,真的或许搅起整个板块的波涛吗?业内助士剖析觉得,地域二手房关注度上涨或与两个身分有关,一是板块内暂无新房可售,客户只能转战二手房市场,另一个则是与“百姓同招”政策有关。两个原因同时作用,对板块热度起到叠加结果。

  确有房主连夜涨价

  “的确有房东连夜打电话要求我们把挂牌价上调了10万。”维护该板块房源的中介小朱申报我们。他说,对于总价千万级的二手房来说,上调10万“其实不痛不痒”,但是反响的是房主的心态。“房东的意思即是不要来跟我还价了,我不愁卖。”

  据了解,钱江新城规模内的信达滨江壹品(存案名:闻潮一品公寓)、滨江保利翡翠海岸(备案名:翡翠海岸公寓)等几个新交付的高端小区都呈现了近似状况。“这段时候以来,咨询量上升很显着,我们给房主打电话多了,房东也知道这里下手走俏,所以想要大幅降价挺难的。再加上这几个小区的投资客不久,所以拿出来卖的也有限,严峻求过于供。”

  我爱我家网站显露,翡翠海岸如今只有2套房源在售,两套都是160平方米左右的4室2厅3卫,一套总价1455万元,另外一套1540万元,小区近期的成交均价是76513元/平方米。壹品现有3套房源在售,两套130平方米和一套206平方米的,总价从低到高依次是1400万元、1550万元和2500万元,小区近期成交均价为92704元/平方米。

  “你说的成交价都是年前的价钱了,现在谈的基本就是挂牌价了。壹品现在实际价钱靠近10万元/平方米吧,翡翠海岸根本8万元/平方米以上了。”别的一家门店的中介小周显示,因为僧多粥少,他们手头的几套手续还没办全、只能挂在内网上,但客户也很愿意买单。

  中介讲演我们,不仅是焦点区这几个新交付的楼盘,交付相对再早一点的融创大家侯潮府(存案名:钱江候潮府)、钱江御府,近期的存眷度也有明明上升。

  市场变幻或是多方身分所致

  板块二手市场显现这样的变化,真的仅仅是因为滨江园这一个项目吗?

  多位中介均显示,滨江园的售罄的确是一个不可轻忽的身分。“滨江园是板块内结尾一个新盘了。客户自己心里有个序列,日常都是先去摇滨江园,摇不到就去买信达滨江壹品和滨江保利翡翠海岸这些交付时间短,且品格较高的二手房。对年青人来说,绿城蓝色钱江(备案名:蓝色钱江公寓)、新绿园公寓、同意林风(备案名:林风花园沁林苑)之类的项目有点老了。”

  不外,更多的是客户对板块的认可。“我们看了下客户首要分两类,一类是本来就住在钱江新城,不想转变生活习惯,也不愿与父母相隔太远。另有一类是新杭州人,这类基本都是高端人才,对生活要求较量高,他们遍及觉得能集聚江景资本、市民中间、万象城等诸多本钱的板块只有钱江新城一个,板块资源不可复制。”某中介门店负责人章店长说。

  但是,也有业内子士施展,短期内出现板块关注度快速上升的缘故,或许与“公民同招”政策有关。3月中旬,浙江省教诲厅今日发出看护,义务教育阶段学堂招生将全面奉行“庶民同招”,民办黉舍不得跨地域招生,公办民办私塾互不再享招生特权。

  “我交兵的不少客户是冲着学区来的。自己这一带就有胜利小学这样的老牌优质名校,上城区规模内另有娃哈哈双语、崇文之类的优质民办小学,客户买了这里的房子就相等于上了‘双保险’,以后选择面也会宽一些。”绿城置换地区经理袁莉分析说,钱江新城是目前杭州少有的同时能兼具高端居住品格和优质学区需求的板块。两者协力之下,板块存眷度涌现短期内的快速提升,也是意料之中。

(责任编辑:DF398)


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