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生育政策放开,楼市有望破局?高房价还能撑多久?

2021-06-17    来源:威海凤凰湖

随着三胎政策的到来,放开生育政策能否造就人口问题、社会经济现状破局,沦为当下热议的话题。另外,三胎政策后续的配套反对措施将会有什么内容?对楼市将会有哪些影响?这些也沦为人们关心的问题。

为什么要放开三胎政策?

三胎生育政策之所以这么慢出台,跟出生率降低、人口老龄化减缓具有直接的关系。

根据第七次全国人口普查数据统计资料,2020年全国新生人口数量在1200万左右,比起于2019年1465万新生人口数量降低了265万。如果新生人口持续上升的问题不加以解决,未来5年内我们国家人口就将进入“负增长时代”。人口开始负增长之后,人口老龄化问题也将随之而来。

这对于当前人口问题来说,绝对是有利的。

而放开三胎政策对于人口问题否有效,这可以追溯到2016年放开二胎政策的时候。在当时的2016年和2017年全国新生人口都经常出现了极大的涨幅。可见放松生育政策,还是可以起着正向的起到的。

但是过了2017年之后,我们国家的新生人口出生于数量又开始经常出现断崖式下降,峰值过后又回到了原来的轨道。这当中的原因很非常简单,想生的人都生完了,想生的还是不想生,解释放开生育政策并不是解决人口问题的根本,归根到底还是生育性欲的问题。

提升生育欲望是关键

随着社会的发展,人们生育性欲下降的阻力有很多,包括养育成本、住房成本、结婚成本、教育成本等等。各种成本加一起,着实是一笔不小的数目。

尤其是住房成本,不仅关系到婚姻、生娃,还关系到家庭财富、生活幸福感,其支出更是占到大头。有人戏称:“你和丈母娘的距离,就只差一套房。”

然后面临当前的高房价,不少人望而却步,连爱情、成婚都可能顾不上了,还谈何生娃。正如北上广深好几万一平的均价,而几千块的到手工资也不能说是杯水车薪。另外,大开支不仅不会降低个人的生活幸福指数,还有可能会因此负债。

对此,年轻人不仅没有生孩子的条件,同时也生不起、养不起、不敢生,一胎都想生,谈何二胎、三胎。

显然仅仅放松三胎政策,可以预期得到对于人口问题并会引起相当大的波澜。然而提升人口生育性欲问题才是关键。

人口问题能否期盼生育设施反对措施?

三胎政策放松,其实有个重点值得我们去注目,那就是政策和配套反对措施。这意味着不仅仅是生育政策的放开,先前有可能会将婚嫁、生育、养育、教育、住房等一体化考虑,并以此来出台涉及的配套支持措施或政策。

若能降低生活成本、生娃成本的话,或有可能会刺激年轻人的生孩欲望。三胎政策放开以来,不少专家还有网友对于涉及的配套反对措施都有大胆的猜测,比如生育奖励、经济补助金等。

然而在房地产方面的庞加莱,有人希望需要免除房贷利息、房价折扣等,大部分都是出于生活成本去考虑到的。

或许,我国的人口问题可以寄望于生育的配套支持措施。而住房作为人口问题当中重要部分,也将有可能通过生育配套反对措施带动楼市破局。比如,加大房子供应量、发展出租住房市场、发展共有产权房等。倘若需要解决楼市供需矛盾、遏止高房价的诱因,将有可能协助房子重返居住属性,让房价稳定回落。

另外,除了楼市本身,还要解决关联的社会资源分配问题,包括医疗、教育等,避免因为人们追逐优质资源而造成市场恶性循环。

其实,生育配套支持措施的想象空间还是很大的,涉及的内容也很多,坚信相关部门正在积极研究对策和方案。先前将怎么落地,其实还蛮有一点期望的。