联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产新闻

淮安二手房市场怎么选?这些小区挂牌仅一天就成交!

2021-05-11    来源:威海凤凰湖

据中国房价行情网,4月淮安二手房均价:11775元/�O,环比上月跌0.40%。自今年年初,淮安二手房市场就开始呈下降趋势,多个小区挂牌均价都经常出现降价。

楼市本就起伏,热度虽然上升,但仍有不少成交价较慢的房源。在房价下跌的浪潮里,淮安哪些二手房呼声最高?

1

上海证券交易所1天就成交!魔幻风云再起?

二手房购置需要考虑多方面因素,快、定、稳地抢走优质房源实属容易。目前,淮安这些二手房买得火热,成交速度快到令人惊叹。

3、4月份挂牌仅1天就成交价的二手房源

▲数据源于贝壳网

大学城・剑桥佳苑:挂牌当天就成交

98.27平米,3室2厅,总价80万成交,成交单价8141元/�O。

该房源自2021年4月21日挂牌,挂牌价84万,成交价仅相差4万。

目前,剑桥佳苑小区的二手房均价是9265元/�O,该房源挂牌单价8548元/�O就比小区上海证券交易所均价低,最终成交价单价仅8141元/�O比小区挂牌均价低了1000+元。

鉴于大学城板块势头正猛,华润的万象系列商业、通甫路学校等受到影响配套在不断补足,新房的价格赶往万字头,性价比这么高的房源炙手可热也不足为奇。

清河新区・金辉城悦府:秒无

97.75平米,3室2厅,总价115万成交,成交价单价11765元/�O。

据说连户型图还没有再也上载就被卖出,抢手程度可见一斑。

金辉城悦府是新建小区,由品牌房企金辉打造,地处清河新区板块,周边有清河开明、古黄河生态公园等利好,清江中学新校区、宝龙商业街开建中。

目前该小区上海证券交易所均价超过13044元/�O,该套房源以挂牌价115万成交价,成交价单价11765元/�O,比整个小区的上海证券交易所均价低了1279元/�O,秒无也是有迹可循。

2

小!低!好!三类房源最抢手!

综合盘点淮安近月来二手房小区的销售情况,可以总结出三点规律:

1、小户型房源不受刚需客注目!

从成交数据来看,小户型房源占有大头,多是100平米以下。面积小,总价自然就会低很多,对刚需客来说是最优选择。而淮安现在的新房市场中,100平米以下的户型正逐在飞速增加,除金辉打造出的几个项目有一些偏小的户型外,其余在售的楼盘,户型往往都是100平米起步,这使得二手房市场100平米的小户型显得尤为稀缺。

2、价格低=挂牌即售!

低价买房是每个买房人的梦。目前淮安二手房市场上海证券交易所房源充足,仅贝壳网就显示有29631套房源挂牌在售,除了炒房客的蓄意操作者,也不会有诚意出售、价格实惠的房源出现,而这些”香饽饽“往往也都会被秒杀。

3、配套完备的房源极具市场!

如今,买房的目的要么是为了孩子上好学校,要么就是为了享受更高品质的生活。优质学区、交通便捷、生活设施完善,都是房源价值的影响因素。二手房市场中,如果房源占有其中一点,都会很有市场。

随着淮安城市基础设施的日益完善,每个楼盘都具有相对优势。优质二手房不受追捧,相对落后的二手房否无发展前景也无法一概而论。根据自身的市场需求,理性购买最适合自己的房源。你对淮安二手房市场怎么看?欢迎在评论区交流。

本文部分图片源于网络,素材、版权属于原作者,如侵删请7日内联系后台删除。本文中所有数据有效期截至2021年5月8日,本文发送日期2021年5月8日。


新氧 新氧 新氧 新氧