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「楼市快讯」4月青岛全市房产交易总成交22766套,附详细解读

2021-05-10    来源:威海凤凰湖

  

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  【市场概述】

  看点一:4月新房成交价“量价齐涨”,整体成交价格渐大位。

  根据青岛贝壳研究院统计,4月青岛全市新房成交量14475套,环比下跌0.5%。综合近12个月新房成交量看,4月成交价仅次于去年12月,“银四”需求旺盛。

  

  4月,青岛全市新房住宅成交均价14872元/㎡,环比下跌2.1%。从近12个月的成交价价格数据看,青岛新房住宅成交价单价相对平稳在14600-15000元/㎡。

  

  看点二:二手成交突破8000套,创近一年单月最高成交量

  4月青岛二手房市场成交价向好,共成交8291套,接棒3月沦为将近一年最高成交价月份。

  

  青岛二手房成交价均价为19863元/㎡,环比下跌0.8%,追加上海证券交易所均价19348元/㎡,环比上升0.7%。

  

  看点三:西海岸新区再居成交榜首,即墨区新房成交价反超城阳区居于区域第二

  分区域看,4月西海岸新区新房成交价4083套,二手房成交1806套,新房、二手房成交价均居区域榜首。即墨区新房成交价2586套,扳平城阳区居4月区域成交第二位;城阳区成交2323套,居于区域成交第三。

  

  从各区域二手房成交情况来看,4月西海岸新区、市北区、李沧区成交量斩千套,为二手房区域成交价前三。以市北、李沧为代表的青岛主城区,二手房交易温度良好。

  

  【本月置业进击】

  (一)买新房看榜单,大品牌、刚需盘热度高

  4月新房成交TOP10榜单中,西海岸新区、即墨区、城阳区各有3盘上榜,万科、银盛泰、世茂、保利等大品牌楼盘更受欢迎

  其中,西海岸新区的海岸万科城项目位列榜首,单价一万出头,总价百万即可买到翻新三居于,品牌、低价、带上装修是项目的三大亮点。上榜的10盘中,单价万元以下的共3盘,分别为西海岸新区旭辉银盛泰星韵城、胶州市胶州华润城、胶州市保利叁仟栋,品牌开发商、低价倍受刚须要购房者喜爱。

  

  (二)二手房西海岸新区以刚需为主,市北区以改善居多。

  二手房成交价TOP10小区主要集中于在西海岸新区、城阳区,崂山区、李沧区、市北区各有1个小区上榜。

  其中,坐落于城阳区的卓越蔚蓝群岛小区名列成交价冠军,小区体量大,可选房源充足,同时有学校加持,关注度一直不俗。西海岸新区的融创维多利亚湾同样体量大、户型多样,同时价格低于万元,也是刚需购房者的安家选用。

  崂山区、李沧区两个项目单价2万元/㎡以上,以区域提高、教育改善为主。

  

  以上即为青岛4月楼市成交概况。

  作为楼市传统旺季的4月已然完结,总结4月青岛楼市,回暖步伐减缓,各区域推盘量大幅下降,购房需求进一步获得释放。

  5月青岛各开发商加快推盘节奏,各区域新房市场将再迎接一波“好货”登场。据贝壳去找房青岛车站不几乎统计资料,5月青岛将有40个楼盘入市加引,打算置业青岛的购房者可以多特关注。

  免责声明:

  1、本专题内全部楼盘图片均为效果图,具体以楼盘实际情况不尽相同。

  2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2021年5月6日 ,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息不尽相同。

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