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刚需解脱,炒房客套牢?楼市再获“喜讯”,房价重回3年前水平?

2021-05-12    来源:威海凤凰湖

  人类社会有一个怪异的现状,就是很多原本是不准确、违背社会道德和市场规则的现象,随着时间的推移,逐渐成功洗白被大众所接受和认可。就拿炒房客为例,原本这是一个严重危害楼市稳定和健康的群体,早期老百姓可是对这群楼市“蛀虫”恨的咬牙切齿,如今当我们再次疼批炒房客的时候,总是会感受到很多人去确保他们,就样子他们并不是楼市的害群之马,反而是楼市建设发展过程中的功臣一般。

  

  不过,笔者要强调的一点,黑的就是黑的,它不是白的,无论怎么浸也改变不了它原本的颜色。毕竟中国楼市价格在过去20多年时间里都基本以下跌为主流趋势,而在这个过程之中,坚信尝到甜头的人不在少数,所以即使今天楼市状态正在经历翻转,但这些人依然在唆使民心,释放出来非买房不能的信号。

  虽说房子归属于不动产,它具备投资属性,但大家千万别记得了商品房本质上还是属于商品,是商品只有流通起来才能反映出它的价值,如果这个商品无人购买,那么只会毫无价值。过去我国房价为何大上涨?原因无非就是以下几种:1.供不应求;2.政策影响;3.炒房客捣乱。而炒房客之所以在楼市横行还是源自楼市环境因素,也就是1和2获取的契机。

  

  时间转入到2021年起,权威部门也终于给老百姓透底,首先公开发表第1点数据,那就是我国不再是住房供不应求的国家,按照统计数据显示,我国城镇人均住房面积已超过39平方米,中小城市甚至经常出现有所不同程度的供过于求的问题。原本这个现状有些严重,但在前几年楼市政策的干预下,得到了很好的解决问题,不过随之也把全国很多城市的房价再一次推向到大涨的浪潮。

  媒体数据显示,棚改的政策影响,让千万个家庭旧房换新房,甚至有些家庭因此而多拥有了几套房。政策初衷总是好的,往往实行下去就不会被利益派所利用,最终果不其然致使不少城市房价翻番,刚需陷入到购房恐慌,炒房客再一次喜悦欣喜。

  

  常言道可怕过后留下的就是一地鸡毛!房价一路高开高进的势头过去猛烈,普通老百姓哪里能够招架的住,楼市最终弊端频频爆发,老百姓因为住房问题也是怨声四起,这造成国家方面不得不新的审视楼市状态,应急调整楼市发展方针。2019年就是迎来大改变的一年,这一年里“棚改”由“旧改为”接棒,“房住不炒”的建设目标再次被国家高层申明,如此同时还要严厉打击违规向楼市输送资金的金融机构,其中银行也是监查的重点。

  

  楼市政策调控以后,刚需可谓是步入解脱,反而炒房客面对被套牢的窘境,有人说房价有可能重回三年前水平。目前楼市再获得两大“喜讯”,首先央行副行长刘国强回应:拒绝接受将楼市工具化,要持续实施房子用来寄居的原则。另外,在不放开购房商业贷款的同时要放宽公积金贷款政策,让部分想要买房的刚需获得实惠、减低购房压力,让未来楼市逐渐重返到以普通购房者为主导的走势推进。


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