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高新区购房者或将增多!区域楼市动态曝光

2021-05-11    来源:威海凤凰湖

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正在找工作的朋友,小编成要告诉你们一个好消息:合肥22家企业在聘用!

图源合肥发布

而我看完这些企业信息后,找到它们全在高新区。

那么,来高新工作的朋友,可以在何处买房呢?小编就带上你盘点一下高新区的房源。

NO.1丨壹

在购新房动态曝光:房源稀缺

1、保利柏林之春

央企保利打造,位于大别山路与鸡鸣山路交口,在购精装低密度多层,主力户型136-282�O,均价约1.9万+/�O。项目配建约8000�O风情商业街,日常消费不会非常便利。

沙盘图

2、龙湖光年

龙湖光年,2020福布斯全球企业2000强劲第236位龙湖打造。4月5日刚首开,特引日期还未定。房源较为充裕,均价约2.2万元/�O。

设施方面,该盘原为商业街区和亲子乐园,与2号线桂庄站、福医大一附院高新院区、安徽省妇幼保健院、蜀西湖公园距离都比较将近。

项目规划图

3、乐富强悦湖熙岸

预计后期加引毛坯高层,主力户型115�O,均价约1.8万+/�O。

4、艺强国文宸悦府

后期加引时间未定,均价约1.7万+/�O。项目有代辟中学和幼儿园,周边有华联超市等购物场所。

5、皖新朗诗麓院

在购翻新高层,主力户型138�O、158�O,均价约2.15万元/�O。预计后期会加引。周边有世纪联华等购物场所。

高新区在购新房还有万兴湖山间、北雁湖金茂湾、中南樾府银城知庐、新加坡花园城、华邦蜀山别院、世茂国风,但它们目前所剩房源不多

个别楼盘的交付曾被澎湃新闻报道,详情可读者《合肥一住宅小区交房时现上百处渗水点,世茂房地产:已整改》。

从金刚石监测的数据来看,高新区无论是去年4月-今年4月,还是今年3-4月,新房供应量在合肥9区中都是倒数,而且与前一名区域的差距较小。

合肥9区去年4月-今年4月新房供应量丨图源金刚石

合肥9区今年3-4月新房供应量丨图源金刚石

单看今年4月,高新区以354套的数量夺得“榜眼”。而龙湖光年4月5日先河,发售的就是354套。

合肥9区今年4月新房供应量丨图源金刚石

不难看出,当下高新区新房供应很少,而且还有价格高等不友好因素。

NO.2丨贰

高新二手房均价超2万,邻近区域新房可注目

从4月份的贝壳指数来看,高新区几个板块的二手房均价,除有较多回迁小区的南岗镇外,其他都已多达2万。

图源贝壳网

而在与高新区邻近的区域中,肥西房源主要集中于在经开区西侧,离高新区较近,高新南一带新房较较少。

蜀山区在售房源中,运河新城由于发展较晚,房价不会相对友好。从当前合肥市规划来看,这里的发展还是值得期望的。

龙湖文德�Z宸天著示意图

目前,这里有上坤云栖麓、龙湖文德�Z宸天看似、高速时代学府、方远翰文苑等新盘,多为大品牌房企开发,较为可靠。

NO.3丨叁

结 语

区域价值要求价格,高规格的区域定位要求着高新区不烦的楼市场景。区域内较低的新房供应量则一直离间着买房人的心,较大的置业压力让部分购房者选择了二手房,部分则外溢,将热度传导到了邻近区域。

在这种语境下,如果高新上班族若没很强的实力,运河新城就是不错的选择。

高新及邻近区域二手房,只要产品和服务质量破关、价格能接受,都可以考虑。

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