联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 海景房信息

多项政策落地,北方楼市集体沦陷?专家:泡沫经济即将破裂

2021-05-09    来源:威海凤凰湖

在现在很多年轻人眼里面,有一个属于自己的房子才能称为家,很多人为了自己需要卖一套房子,都是一直在努力工作,可是随着近些年来我国房价的不断下跌,越来越多的人开始加入炒房这个行业里面来,使得国内房价在前几年一直都是在不断的下跌,随着房价的下跌,我国也是实施了各种政策容许了房间的增幅,其中对炒房团更是实施了限购的政策,。

总的来说,随着我国的不断实施的政策,房价的市场已经逐渐显得祥和,但是越来越多的年轻人在看到房子的价格开始不出下跌之后反而开始纠葛现在买不买房子,买了害怕国家的政策造成房价又跌到,不卖又害怕房子继续涨价,毕竟很多人都是不能必要全款买房,都是靠着银行贷款的钱来出售房屋,房价的多少也是不会影响到他们的投资是否正确。否则一旦投资失败,那么他们的债务问题就是会越来越大。

楼市泡沫经济

其实不仅仅是在中国有着虚高的房屋价格,看起来在日本上个世界八九十年代就是曾经经常出现过这种房价虚高的情况,当时的日本买房子是相连土地一起购买的,更有到很多的投资者进行炒房,但是房价的不断下跌,最后国家也是掌控不了开始瓦解也是导致了当时的日本经济大萧条的到来。我国现在出现楼房价过高经常出现泡经济也是早早就有的情况,但是因为我国在看到其他国家的楼房经济的泡沫幻灭以后也是知道了不能让他们一直持续下去,也是早早地就开始管控。不让中国的市场经济也经常出现崩溃。

虽然多项政策的出台诱导了房价下跌的苗头但是随着时间的不断推进,房价依然还是降不下来,原因还是在地皮上面,地皮作为房子修建的主要依靠,也是受限的,随着我国人口的不断激增,相同的国家领土面积需要承载的人口约会越来越多,地皮只会越来越值钱,这也是造成房价一直过高的价格原因。

北方城市房价下跌原因

其实在我国还是有房价暴跌的地方,在我国的北方很多城市就是已经开始进行暴跌了,铜川、晋中都是开始下跌百分之八,其他城市不仅仅是三四线额城市,郑州最为新的一线也是开始房价持续暴跌,这是为什么呢

1.人口的流动,我国虽然在南北面积都是差不多但是我国主要的人口居住地点都是在东南部,,只有只剩的小部分人在西北地区进行居住,虽然西北有很多省份的面积很大,但是基本上来说都是人口比较少。并且随着南方的发展,越来越多的北方人开始去往南方展开工作,长时间的人口流动,房子的需求没有南方的需求低自然是开始经常出现暴跌。

2.现在人民的认知范围越来越甚广,更多人在买房的时候都开始逐渐追求质量,北方在过去的时候因为其重工业工厂建设的过多,导致北方很多城市环境并不是很好,像是雾霾这种情况就是环境因素所造成的,这也导致了很多人在自由选择买房的时候都是自由选择南方这边更好一点。

3.随着我国的城市房价不断上升,我国也是一直都在容许这种不见看的经济发展,因为现在房价的下跌和我国居民收入根本没有办法进行相互印证,这是一种不身体健康的发展,需要更多的调整来展开维护。

房价持续遇冷

随着国家监控力度的越来越严苛,许多地方都是已经开始实施,北方因为是房屋资源过分集中,造成房价更容易下降,但是在我国很多人口密集的一线城市,很多的地方城市房价不能说是一动的,他们很难再进行丢价,随着政策的不断实施,众多一线城市的房价下跌已经逐渐开始平缓一起,像是郑州这些北方城市甚至已经开始下跌。我国在多年的房价调控,很多地区的房地产价格已经来到一个瓶颈阶段,随着炒房的概念不断的被改变,房屋的本身也不会逐渐从一个投资产品变为一个房屋本质的住房的性质。这也是我们现在要逐渐转变的。

房屋的市场价格过高,构成的房屋泡沫经济是对我国现在具有很大的影响,虽然说我国的经济发展离不开这个房地产的发展,但是这种不健康的产业我们还是必须进行管理和调控,让房地产的价格维持在一个可以接受的地步,这样即便是在房地产的泡沫经济瓦解之后我们也能更好地维护中国的经济会受到太大的损失。

举报/反馈


浙江世茂 浙江世茂 浙江世茂 浙江世茂