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房产日报:绍兴出台楼市限购限售政策

2021-06-22    来源:威海凤凰湖

  6月3日消息,今日房地产市场重要资讯还包括:监管再升级!广深两地查办涉房贷款 “过桥贷”、“赎楼贷”被全面叫停;没钱赚到也要抢地?房地产行业重返普通行业 这些房企很焦虑;全球房价创2006年以来最大涨幅;股债双杀!千亿四川地产“一哥”蓝光发展如何自救?调控政策下的深圳楼市:中介开单无以 价格不透明 购房者也困惑;绍兴出台楼市限购限售政策:分批住房限售年限提升至3年等。

  楼市动态:

  调控政策下的深圳楼市:中介开单无以 价格不半透明 购房者也困惑

  最新的数据显示,5月深圳二手房成交量环比、同比齐跌。其中,5月深圳二手住宅成交价3027套,环比增加38%,同比大幅增加65%。值得注意的是,这也是在时隔4月成交量消息传递之后,连续第2个月成交量暴跌。

  绍兴出台楼市出租汽车限售政策:分批住房限售年限提升至3年

  6月3日,浙江省绍兴市房地产市场持续身体健康发展协调小组办公室出台《关于进一步增进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下全称《通报》),其中提出新的购买的住房限售时间从2年提升到3年。

  5月百城房价涨幅趋大位 调控加码确保市场平稳身体健康发展

  今年以来,房地产政策持续加码,稳妥实施房地产金融审慎管理制度、成立房地产贷款集中度上限、重点城市住宅用地实现“两集中”等陆续实施。在坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位下,各地继续以“稳地价、稳房价、大位预期”为目标,认真落实城市主体责任,持续关注住房市场变化,强化各类市场调控,保证房地产市场稳定健康发展。

  房地产秩序整顿持续 5月广州一手住宅成交稳中有降

  今年4月以来,广州市持续出台政策“组合拳”,确保房地产市场平稳健康发展。网易房产数据中心监控阳光家缘数据表明,2021年5月广州一手住宅网签量为9802套,未能斩万套,环比4月份的10990套下降约10%。从趋势上看,广州一手住宅网签套数在2020年12月经常出现超过1.7万套新高后,就持续走低,今年4月份单月网签量已下降至万套左右。广州中原研究发展部分析认为,从5月中旬开始,随着一系列调控落地和先前影响,市场确实经常出现了较为显著的降温。

  热点探讨:

  监管再升级!广深两地查办涉房贷款 “过桥债”、“赎楼贷”被全面叫停

  近期,深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼借贷业务的融资担保公司,以及对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小债公司进行了监管约谈。另报道称之为,广州市地方金融监管局近期通报,要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务,存量尽快压降、结清,不得直接或变相派发住房按揭贷款。对于广深两地查办违规资金流入楼市,业内人士指出,这伴随着信贷市场整顿的风暴来了,违规和打擦边球的贷款业务将不受制约,这将有助促进房贷市场和房屋买卖市场的平稳发展。

  没钱赚到也要抢走地?房地产行业回归普通行业 这些房企很情绪

  没有利润也要抢地,这是一个进退维谷的局面,也与行业的发展逻辑有违。然而,“稳地价”、“大位房价”和“稳预期”的基调没有改变,开发商们没有理由继续蒙眼飞驰。在这个逐渐回归理性的行业,更没哪家企业可以逆趋势而行。

  全球房价创2006年以来最大涨幅

  Knight Frank的全球房价指数报告显示,截至3月的12个月,全球平均房价上涨7.3%,为2006年第四季度以来的最快增长速度。土耳其高居榜首,增长率为32%,紧随其后的新西兰下跌22.1%。美国位居第五,涨幅为13.2%,创2005年12月以来最大涨幅。在亚洲,新加坡房价涨幅仅次于,为6.1%,其次是涨幅为5.8%的韩国和涨幅为5.7%的日本。全球房价最低的市场香港涨幅为2.1%。该指数以56个国家和地区的平均价格为基准。

  公司新闻:

  股债双杀!千亿四川地产“一哥”蓝光发展如何自救?

  被称作四川地产“一哥”蓝光发展(600466.SH)近来消息满天飞,不但遭遇股债双杀,还被评级机构下调评级,更有大股东持股被强制处置的消息,以及撤走上海总部的传闻(已回应),而市场也找到了万科近期出手收购蓝光旗下资产的动向。蓝光发展要如何盘活资产,破局当下,尤待观察。

  富力地产前5个月销售收入524.7亿元 同比增长34%

  富力地产近日透露销售数据。5月,富力地产构建销售收入共约122.1亿元,同比增长8%,环比下降26%;对应销售面积约90.92万平方米,同比上升3%。

  大发地产前5月合约销售208.09亿行业名列上升 单月环比量价齐跌

  大发地产公告截至2021年5月止未经审查营运数据表明,2021年1-5月份,大发地产与附属公司及联营公司实现总计合同销售金额约为人民币208.09亿元;累计合约销售面积为129.94万平方米;平均值销售价格为每平方米约人民币16014元。

  融创文旅地产接盘济南万达城 持股达91%  

  6月3日,万达商管(大连万达商业管理集团股份有限公司)退出投资企业济南万达城建设有限公司,解散前持股100%。股权变更后,公司由融创文旅地产(天津凝创润德文旅地产有限公司)股权91.00%,大连万达稳新项目管理有限公司股权9.00%。

(文章来源:东方财富研究中心)

(责任编辑:DF052)


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