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堵死炒房路!10部门联手,重拳整治二手房市场

2021-06-20    来源:威海凤凰湖

二手房市场整治行动如火如荼!这个城市10部门重拳出击,严打炒房行为,堵死炒房路!

重拳出击!10部门联手整治二手房

今年4月中旬以来,厦门10部门牵头积极开展整治二手房市场专项行动,共同整治、合力打击“炒房”、炒作行为。

日前,厦门开会整治二手房市场专项行动工作推进会,公布了近2个月来的一些整治成果。不得不说道,厦门这次真的是动真格了!

1、立案查处29起涉嫌违法“炒房”不道德

截至6月4日,厦门市住房局共排查热点片区房地产经纪机构门店2631家,抽查了3151套房源的信息公布档案,已对29起涉嫌违法“炒房”不道德立案查处。

2、暂停9家中介机构共22家门店网签资格

总计暂停9家房地产经纪机构共22家机构门店的存量房买卖合同网上签下资格,取消1家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签下资格。除此之外,已协商解决房产交易纠纷26起,所涉房产交易价值1.08亿元。

3、2725笔总计17.93亿元贷款违规流入房地产

厦门银保监局通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元,其中证实被“炒房”的组织直接套取114笔总计1.01亿元。

4、责令整改通知书25份、价格警告规劝书42份

截至今年5月31日,厦门市市场监管局已派出执法人员300余人次,检查房地产经纪机构80余家次、核查线索800余条次,派发责令排查通知书25份、价格提醒规劝书42份、价格宣传手册100余份,查处4起房地产广告违法案件。

5、禁止小贷公司提供“首付债”

厦门银保监局筛查小额贷款公司为购房人获取过桥债疑点线索总计258笔,收押市金融监管局核查、查处,严苛落实禁令小贷公司获取“首付贷”等购房融资产品等监管要求。目前,市金融监管局已推展小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.50亿元。

6、完善流程 避免掩饰真实交易价赚取差价

厦门市住房部门完备二手房交易流程,要求买卖双方在办理转移登记时同时到窗口并同框照片,防止“炒房客”或部分不良中介机构(人员)利用信息不平面,阻隔实际买卖双方的联系,隐瞒真实交易价格赚差价情况发生。

7、调查涉嫌“炒房”机构和人员偷走、逃、漏税等

厦门税务部门重点负责调查涉嫌“炒房”的机构和人员偷、逃、漏税等情况。目前已对个别因涉嫌“炒房”人员印发税务检查通知书并展开调查。

厦门公安部门依据权责,积极参与此次整治二手房市场专项行动,针对发现的涉嫌犯罪不道德,依法不予严厉打击。

厦门市司法局、市公证协会则牵头采行“规范公证文书,避免歧义表述”“强化信息共享,多部门同步”等五项措施来规范涉房委托公证。

除了厦门之外,今年以来,全国多个城市也针对二手房出台了新政。还包括建立交易参考价、热点区域二手房出租汽车等,为火热的市场降降温。

禁售+出租汽车 多城针对二手房实施新政

深圳:2月8日,深圳市住建局发布《关于创建二手住房成交价参考价格公布机制的通报》,具体了二手房参考价的发布机制。

东莞:2月27日,东莞市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,明确进一步完善二手住房网签交易价格公布机制。

无锡:3月2日,无锡公布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》,提出要开展房地产市场秩序整顿工作。规范二手房信息公布行为,创建二手住房价格信息公布机制。

杭州:3月3日,杭州公布《关于进一步规范房地产市场秩序的通报》,提出严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得法院并对外发布挂牌价格显著高于合理成交价格的房屋信息。

上海:3月3日,上海市发布《关于进一步强化本市房地产市场管理的通报》。要求持续整顿规范房地产中介经营行为,着力强化房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严苛房源核验,未经核验不得公布房源上海证券交易所信息。

合肥:4月5日,合肥发布房地产“新政八条”。其中明确提出要精准打击部分区域二手住房和学区房抹黑行为,进一步放宽部分区域二手住房出租汽车政策。

宁波:5月10日,宁波市先行发布了9个热点学区范围内,112个小区的二手住房交易参考价格。

成都:5月28日,成都宣布创建二手住房成交参考价格公布机制。与此同时,成都首批201个住宅小区二手住房成交价参考价格公布!从价格来看,最高未超过4万元/�O。

二手房市场整治风暴来袭,多部门同步,全方位出击,让炒房客无处可逃!

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