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北京“最严租房新规”施行一月余,仍有租客面临退押金难-市场-首页-中国网地产

2021-05-08    来源:威海凤凰湖

北京“最严租房新规”实施一月余,仍有租客面临退押金无以

“最严租房新规”实施一个多月,北京长租公寓市场改变不少。合约租赁期限、房租缴纳方式、收支周期等方面都更为“非常简单”和规范,“租金贷”也已难觅。与此同时,也有租客还在遭遇弃押金难。租客合约到期后,平台退押金的环节和周期监管,还应强化。

天通苑龙德广场,中介范文斌忙着带客看房。近一周,他所在的门店租出去十多套房。在京城多个区域,长租公寓市场也正在渐渐转好。

被称为北京“最严租房新规”的《关于规范本市住房出租企业经营活动的通报》实行已一月有余。记者调查找到,曾被长租市场诟病的“长收短付”“租金债”等已踪迹难觅。不过,在市场向好的同时,仍有租客面对退押金难等问题。

付款

押一付一风行 最久只缴仨月

下午2点,天通苑某长租公寓中介范文斌,正带着客户在龙德广场周边看房。“房源不多了,这楼空着的就只有两套。”他讲解,3月份以来,随着疫情防控逐渐向好和来京出差、回京工作的人增多,租房市场日益回暖,“天通苑、回龙观、立水桥都可以去找我。最近平均每天开两三单,近一周签了十多套房子,只剩的房子很快也会租出去。”

同样的情况,在望京区域也获得印证。“现在就是房子不多,可选可等的时间也不多。”望京一家著名长租公寓管家表示,年后市场不仅租房市场需求逐渐增加,比起去年同期,租金也在逐渐完全恢复,甚至相似到疫情之前。“冬天有可能这周看过,下周房子还在,现在不一定能保有多久。”

记者找到,随着“最严租房新规”落地实施,如今长租平台在租金缴纳方式、收付租金周期等方面不再“长缴短付”“低收低租”,而是有所“节食”,更“简单”规范了。

“我们免中介费,有服务费。租得长有优惠,一般最长一年一签,明确看房源情况。房租缴纳方式也只有‘押一缴三’或‘押一缴一’,没有其他的了。”望京某长租公寓管家介绍说,系统后台需要提供的最长租约就是两年,“满了一年可续签,但价格可能会略有上涨。”


(责任编辑:杨昊岳)

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