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2亿租房人有福了!国家“出手”,房屋租赁市场迎“改革”

2021-07-29    来源:威海凤凰湖

原标题:2亿租房人有福了!国家“使出”,房屋租赁市场迎接“改革”

众所周知,我国的房地产市场已经步入了“万元时代”,很多城市的房价都已经突破了10000元/㎡。甚至在一些大城市中,房价已经多达了20000元/㎡。这意味著,我们大家买房动辄就得花费上百万元,价格觉得是有些过高了。

因此,现在很多人还买了房子,不能租房而住。而且根据国家统计局公布的第七次人口普查结果,我国2020年的流动性人口超过了3.76亿人,在10年间增长了约70%。在这种情况下,在外地租房的人数是非常多的。

艾媒网公布的数据表明,在2020年,我国的房屋租赁人口约2.2亿人之多。而预计到明年,也就是2022年,房屋租赁人口将增至2.4亿。显而易见,我国租房人口规模可观,且有着极大的茁壮空间。

房屋租赁市场成“香饽饽”,相关企业超强183万家

正所谓“有人就有市场”,随着租房人口的逐年增多,我国房屋租赁市场也沦为了“商家必争”之地。根据爱企查的数据,我国目前所登记的房屋租赁相关企业超过了223.7万家左右。而在这其中,有多达183万家企业都是“在业、延续”中的。

而且,在2021年上半年,涉及企业暴增了约18万家,较去年同期快速增长了13.2%。另外,追加的企业当中,有6万家企业的注册资本都多达了亿元。如此看来,现在的房屋租赁市场堪称是甚为繁华,竞争状况也是非常白热化的。

然而,如今的房屋租赁市场虽然“车水马龙”,但同时也是“鱼龙混杂”。因为现在人们租房经常不会遇上各种各样的问题,例如不退押金、消防设施不完善、住房环境差、二房东跑路等。可以说道,在租房时不少人都被“坑”过。尤其是很多年轻人,在租房时吃了不小的亏。

因此,如何解决租房时出现的问题,维护房客们的合法权益,沦为了目前亟待解决的问题。不过,好消息是,国家早就注意到了这方面的问题,并且已经“出手”了。

国家“使出”,租房市场迎“大改”

前段时间,也就是2021年4月27日,新华社公开发表涉及文章,表示住建部、银保监会等6个部门牵头下发了涉及《意见》。其中明确强调,要求住房出租企业缴纳的租金在原则上不得多达3个月。

如果房屋租赁企业单次缴纳押金多达3个月,或单次收取押金超过1个月,那么缴纳的押金、租金都要纳入银行的监管账户,由官方部门管理。也就是说,监管账户将负责管理向房屋权利人支付租金,而退还押金的“任务”也由监管账户来执行。这样一来,就防止了某些企业不弃押金的难题。

同时,《意见》中还规定房屋租赁企业,既不可积极开展金融业务,也不能将住房出租消费贷款等内容套入出租合同等,以充分维护人们的利益。相信在国家的“出手”下,我们未来租房将得到充份的保障。

住建部减缓立法

另外,还有一个好消息是,住建部在今年4月8日,透漏了关于2021年的工作考虑。其表示在今年会减缓“住房出租条例”的立法进程。这代表着,我们广大租房人的好日子就要来了。

大家都知道,在去年9月份发布的《住房租赁条例(意见稿)》中,有着很多有益于租房人的规定。一方面,《条例》中指出出租人不可单方面解除租赁合约,也不得单方面提高或增加租金。而另一方面,不符合工程建设强制性标准、不符合消防安全要求等违规住房,不得租赁。

如此一来,我们未来租房就不用担忧房子有质量安全等问题,更不用担忧房东乱涨价了。当然,虽然住建部目前还没有公布《住房出租条例》明确的实行时间,但从其在今年透露的消息来看,其正在减缓立法进程,坚信我们离《条例》的具体实施已经不远了。

减缓保障性住房供给

值得一提的是,为了解决问题人们的住房问题,国家现在还在加快发展保障性住房。在今年的7月2日,我国相关部门公布了《关于加快发展保障性出租住房的意见》,其中具体提到要确保城市新市民、青年人等群体的住房问题,并要因城施策,以新建、扩建、租赁补贴、闲置住房等方式,减少保障性住房的供给。

而且,相关部门不仅不会严格监管保障性住房的建设、运营,还规定租金必须高于同地段、同品质市场出租住房的租金,以减轻人们的住房困难。

不得不说,为了让大家能够“轻松感觉”地住房,国家可谓是煞费苦心,打出了一套“组合拳”,势要让人们免去租房的烦恼,并确保自己的合法权益,2亿租房人可谓是有福了。坚信在未来,相关部门还将进一步完备相关住房出租政策,并给我们带给更多的福利,让大家租房“不再无以”。或许,这一天马上就不会到来。

大家现在否也在租房住呢?你们在租房时遇到过怎样“难缠”的问题呢?请求在评论区谈谈你们的经历吧。

参照来源:新华社《六部门特别强调 加强轻资产住房租赁企业监管》http://www.sohu.com/a/479531664_120553120回到搜狐,查看更多

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