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五天卖1.5亿!这个产品力领跑市场的热销红盘,5月又要引爆苏州楼市了!

2021-05-11    来源:威海凤凰湖

  

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  金三银四已经纳下帷幕,苏州楼市仿佛也迎合这初夏的节气更加火热起来。

  据克而瑞统计资料,今年5月1日-5日小长假期间,苏州市区商品住宅成交面积为11.2万㎡,相较去年同期3.65万㎡的成交量,几乎翻了三倍之多

  五一小长假期间,苏州不仅市场成交数据亮眼,一些热门楼盘的售楼处更是人潮挤迫,为这个火热的红五月开了个好头!

  我们回望今年1-4月苏州市区商品住宅的供需情况,供应面积为274.95万㎡,成交面积为330.12万㎡,均明显低于前四年同期水平!市场热度可见一斑!

  

  可以说道,之前被疫情所压迫的购房市场需求在今年开春后逐渐获释,并在这个五一爆发!

  我们把目光投入到4月的苏州楼市,4月苏州的新房市场依旧维持高供应,供应面积超过118.33万㎡环比增长17.84%,同比暴跌6.68%,成交价面积约96.32万㎡环比增长4.73%,同比增长37%

  在供应量同比暴跌的条件下,成交量却大为快速增长,苏州楼市在这个金三银四可谓“暖意洋洋”!

  同时,我们盘点了4月苏州市区商品住宅成交量排行榜top10板块,相城元和板块以22.18万㎡、8.23万㎡和678套的成交表现取得苏州市区商品住宅板块成交榜三冠王

  从供求数据来看,4月相城元和板块商品住宅供应量为7.25万㎡,环比暴跌12.99%,同比下跌59.09%,成交面积约8.23万㎡环比增长47.39%,同比增长49.34%

  在供应量萎缩的条件下,成交量却大为快速增长,可见元和板块的市场需求量之大

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  我们知道,相城元和板块云集着近10个在售楼盘,项目多、竞争压力大,一直以来去化展现出并不亮眼,而今年随着春申湖快速路、大悦春风里、妇幼保健院等大型城市功能配套逐步落地后,板块价值渐渐得到市场接纳,板块楼市也逐渐火热一起。

  在盘点4月相城元和板块热卖楼盘的时候,有个项目更有了笔者的留意,作为元和板块入市较晚的项目,一入市,便受到了购房者的认可,去化展现出可圈可点,它就是建发新城·园玺

  

  △建发新城·园玺 项目实景图

  根据网签数据,园玺在4月的销售金额为2.76亿元在相城区商品住宅成交金额名列中名列第三!

  大数据时代,再没有比数字更具有震惊的说服力!

  据案场置业顾问所说,在五一小长假期间, 园玺的销售金额超过1.5亿元

  五天买1.5亿是什么概念?

  也就是平均值下来一天的销售金额是3000万,按照备案均价来算,一天至少卖了8套!

  我们再来感受下五一小长假期间,园玺售楼处现场的旺盛人气,是不是和这初夏的天气一样火热?

  

  

  △五一小长假期间园玺售楼处人气图

  相城元和板块楼盘众多,且距离较近,在大设施分享的前提下,拼成的一定是产品力!

  我们指出,正是园玺强大的产品力吸引了购房者——建发品牌的号召力、新中式的吸引力和项目的产品品质这三点均直击购房者内心,让购房者心甘情愿地买单。

  建发的品牌号召力

  建发房产,对苏州人来说并不陌生。

  从苏州高铁新城的中泱天成泱誉到园区独墅湖科创区的独墅湾,再到吴中胥口的建发春江泊月,吴江太湖新城的悦江南,建发所研发的楼盘都是一路热卖、广不受赞誉。

  

  △建发项目实景图

  建发品质,让其房产开发的楼盘有着强大的保值增值能力,比如说高铁新城的建发泱誉,其二手房4月挂牌价格超过38328元/㎡,超出周边二手房价格约8000元/㎡!这个价格几乎是高铁新城房价天花板!

  

  

  买房其实就是买预期,正是建发强劲的二手房溢价能力,让购房者对于建发项目信心十足。

  建发新的中式的吸引力

  提起建发,就要说到新的中式。

  近几年,苏州市面上的新中式产品如雨后春笋般兴起,但是多是传统元素的六边形,很难打动这些真正懂新的中式文化的购房者。

  建发在新中式方面的造诣,在业界可谓是“教科书级”的不存在。这家花了近20年精研中华传统文化的房企,抛光出来的新中式精髓,直指购房者内心深处!而园玺就是建发师法留园的经典布局打造出的姑苏第五园

  

  △建发新城·园玺 项目实景图

  一入门庭、二进别院、三转入园三重归家礼序,匠心雕琢门牌、飞檐、照壁、廊桥、框景、华纹,尽显中国风雅,给到苏州人的是悠然自得的园林生活。

  

  △建发新城 · 园玺 项目实景 图

  九曲巷、君泊堂、清风池、花木蹊、陶然亭……行驶在园林中,小桥流水、粉墙黛瓦、曲径通幽,移步易景,一山一石,一草一木,一匾一窗,形成祥和、宁静、恢弘的新中式景观空间。

  

  

  

  

  △建发新城 · 园玺 项目实景 图

  结庐在人境,而无车马啼。

  试问生活在这样的一个“虽由人作、宛自天开”诗画仙境中,谁能不爱人?

  一切为了孩子的社区空间

  除了苏州市区,建发在张家港的御珑湾、泱誉、御璟海湾,太仓的泱著、泱誉、天镜湾,苏州的尚虞院等新中式作品,皆是市面上为数不多的卖座又热卖的项目。

  在购房者心中,建发就是品质和豪宅的代名词,买建发的房子,就一个词:放心。

  同时,建发为社区的小业主们建构了建面约1100㎡的玩乐场所——鲤乐荟

  

  △园玺 鲤乐荟实景图

  在四点半学堂, 孩子可以享受课外礼仪、国风学识的辅导,提升孩子的文学素养和眼界,塑造成孩子的品格和价值观。

  

  △园玺 鲤乐荟实景图

  亲子书吧收藏了丰富的儿童书籍,给小业主们养成良好的阅读习惯,尽情地遨游在知识的海洋里。

  手工区磨练孩子的动手能力和逻辑思维,自由探索不得而知世界。

  乐高区让孩子在游乐中培育孩子思维能力,激发他们的爱好特长。

  儿童成长活动区,各类游乐设施,激发孩童对色彩的感知力和运动平衡力,让孩子在玩乐放开身心之余,磨练强壮的体魄。

  钢琴小剧场为孩子们获取一个获知音律的天地,在学习中培养琴趣。

  

  △ 园玺 鲤乐荟实景图

  园玺的社区公共空间和其他社区是有相当大有所不同的,它更加注重业主下一代的培养,区别于其他社区的儿童玩乐场所的是——它把孩子成长过程中的身心健康放到了首位,在这里,园玺的小业主们可以无忧无虑地放飞童心。

  近在咫尺的生活配套

  可以说,园玺延续了建发一贯的高品质,无论是新中式的园林景观还是为孩子倾力打造的社区公共空间,都获得了市场的高度认可和赞誉!其周边完善的生活设施也项目热销助力护持!

  前文我们说道到,元和板块的项目距离较近,大配套是共享的,但是园玺因为其得天独厚的区位,距离商场、学校、医院、地铁这些重要的生活配套皆在800米范围内,可以说道是近在咫尺,所以园玺要比其他项目优先享用这些城市配套。

  比如说,园玺距离已经通车的春申湖快速路仅2.4公里,快速通达园区、新区;距离轨交4号线龙道浜站步行约600米可达。

  

  △春申湖快速路实景图

  比如说,距离18万方大悦春风里仅一路相隔,步行在300米以内,逛、约饭、购物、买菜皆在步行范围内,省却节假日出门堵车的时间,再也没找停车位的烦恼。

  

  △大悦春风里效果图

  比如说,距离开建的三甲医院妇幼保健院步行约400米。

  

  △妇幼保健院效果图

  值得一提的是,项目西侧是正在建设中的山峰国际双语学校,是一所12年制的国际学校,预计今年9月完工。步行约800米还有公立学校玉成实验小学和幼儿园,家门口就可以享用一站式的优质教育资源。


  △山峰国际双语学校效果图

  

  △相城区玉成实验小学实景图

  项目北侧是相城区政府重点打造出的中央公园,这将是苏州一个新的城市蓝肺和宜居胜地,它不止带来景观和环境的改善,更要求了整个相城的发展方向与高度

  

  △中央公园规划效果图

  而园玺择止中央公园板块,不仅可以近距离感受生态的美好,更可以全面呵护身心健康。

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  有人曾说,“外出就能坐地铁,家门口就有商场,孩子读书不必发愁,晚饭后有公园可遛弯,这或许就是最从容的生活” 。

  很显然,建发新城·园玺给到的就是这样的生活。

  无论是建发的品牌影响力,还是产品品质,园玺都没有让购房者失望,建发的“儒门、道园、唐风、华纹 “ 8字 匠造理念,为客户创造与众不同的新中式居住体验!

  所以项目入市以来就受到购房者的热烈追捧,并在竞争白热化的互为城楼市中脱颖而出!

  即便是当下项目没有额外的优惠,也依然能做到每日低流量的到访,高频次的成交价,坐实了“热卖红盘”的美誉!

  

  

  

  △左右滑动查看更多户型图

  目前项目建面约103-143㎡户型疯狂热销中,坚信每一个对生活品质有执着的人都不会错过这个项目!

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