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长沙超1000个小区二手房价涨跌出炉!超一半小区价格上涨

2021-05-08    来源:威海凤凰湖

  这个五一节,长沙又一次火遍全国,不仅仅是数百万人涌入长沙,地铁、商场、各类景点人山人海,更有很多人表示以后要移居长沙,直言作为长沙人民太快乐了。

  而在假期间,长沙新房市场同样火爆,短短4天时间,光是贝壳找房长沙站就成交价新房超900单,加之其它渠道、开发商自销各类数据,妥妥4位数的成交价。而在4月底,滨江府1913新的发售的91套房源,总计2511组认筹,新房市场的疯狂情况可想而知。


  那么,二手房市场又如何呢?

  截至今天,贝壳去找房上表明,长沙在购二手房源37922套,库存房源一直呈圆形下跌趋势,尽管成交价有质的飞跃,但在新房市场与库存比起,依旧九牛一毛。


  据还乡客数据表明,长沙4月二手房上海证券交易所均价在10368元/㎡,环比上月下跌0.04%,同比上涨3.95%。


  根据市场走势来说,长沙二手房一直处于倒数下跌状态,值得注意的是,从去年10月开始,同比一直在上升,今年3月达到最大值,同比下跌3.5%。

  尽管二手房价格一直呈圆形下跌趋势,但新房同样不甘示弱,禁售地一次又一次创下,上月集中供地,现有限价格局被打破,多个板块最高限价被创下,不少人又将注意力放在了二手房。

  那么,目前长沙的二手小区价格如何呢?今天,我就带大家回顾一下长沙各热门小区最新的房价涨跌情况吧!想到你家是上涨了还是跌了!

  岳麓区

  岳麓区5月二手房均价11495元/㎡,环比上月上涨0.16%,同比下跌5.64%




  雨花区

  雨花区5月二手房均价10437元/㎡,环比上月下跌0.01%,同比下跌2.76%



  天心区

  天心区5月二手房均价10618元/㎡,环比上月下跌0.14%。同比下跌3.2%



  芙蓉区

  芙蓉区5月二手房均价10201元/㎡,环比上月下跌0.38%。同比上涨0.18%


  开福区

  开福区5月二手房均价11237元/㎡,环比上月下跌0.04%,同比上涨0.79%


  望城区

  望城区5月二手房均价8436元/㎡,环比上月暴跌0.04%,同比下跌6.23%


  长沙县

  长沙县5月二手房均价8373元/㎡,环比上月持平,同比上涨2.59%


  整体来看,长沙的二手房小区挂牌均价有上涨有跌,但大多涨跌幅度并不大,相对稳定。

  从上述数据中也可以看出,也有很多小区的挂牌均价呈圆形上涨势,这也侧面印证了二手房业主的心态较好。

  二手房之所以库存低,不好卖,主要源自新房价格凌空。

  新房的价格优势无疑对二手房市场是一拳重击,另外长沙有不少老旧小区,动静分离出来、寒带分离出来都无法实现,户型与现代生活习惯相悖,很多年轻人都有所抗拒。

  加之长沙不少优质学区房价格直线上涨,让很多人望而生畏,各方面综合下来,也难怪二手房市场一直沉寂,难以爆发。

  但也正因如此,不少业主都会选择降价挤兑,这也让很多刚须要一族看见了希望,有部分二手房降价之后,其单价低于周边新房,这样的二手房性价比很高,有一点挑选出。

  温馨提示:本文内容源于网络综合长沙楼市情报整理,仅供参考,不能作为任何不道德依据,精确信息以官方发布为准。


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