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北京4月租房市场交易量回落、租金小幅回升

2021-05-10    来源:威海凤凰湖

中新社北京5月8日电 (记者 于立霄)4月份,北京租房市场交易量环比略降,租金价格小幅回落。业界分析指出,随着5月毕业季的到来,预计北京租房市场活跃度不会加剧,市场交易量将有所下降。

5月8日,我爱我家发布统计数据表明,4月份,北京租房市场交易量环比上升9.2%,同比增长7.1%,较2019年4月快速增长2.1%。4月交易量略低于上月水平,表明3月在传统租赁旺季过后,交易量略有下降。

租房市场的租金呈现出小幅回落态势。我爱人我家数据显示,4月,北京整租交易中,每平方米的平均值租金环比上涨0.5%,同比下跌6.4%,较2019年4月微跌1.0%;每套房的平均值租金环比下跌2.4%,同比上涨4.5%,较2019年4月暴跌4.1%。

4月份,北京多数行政区的租金价格好于去年同期。我爱人我家数据显示,在整租交易量较多的10个区里,有6个区整租房每平方米均价环比下跌。其中,顺义区涨幅仅次于,其次为丰台区。4月份,朝阳区租赁交易量最大,位列各区首位,租金环比微跌0.1%,市场量降价大位。

在出租住房新增房源量、客源量方面,我爱人我家数据显示,4月,北京住房租赁市场的新增房源量环比下降14.8%,同比上升36.4%;追加客源量环比微增0.8%,同比快速增长31.4%。4月,新增房客比为0.18,较3月减小,需求较供应增加显著。

在住房出租市场的带上客户看房量方面,我爱我家数据显示,4月,北京出租住房带上看量环比增长15.3%,同比增长27.6%。

针对未来北京租房市场走势,我爱人我家分析认为,随着5月毕业季的到来,预计北京住房租赁市场活跃度较4月有所增加,市场热度逐渐升温,市场交易量也不会略有下降。随着租赁市场不断加剧,变换4月市场需求增大,未来租金价格或持续稳中微升。预计租金环比涨幅不会相当大,租金仍将保持在合理高效率范围之内。(完了)

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