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郑州楼市冰封四年,郑州房价六连跌,七万炒房客被套郑州楼市

2021-05-07    来源:威海凤凰湖

  郑州楼市2021年4月第四周数据出炉,其中:
一、郑州楼市二手房挂牌价从13722元变成13715元,本周暴跌7元,持续下跌。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为105671套,104566套,104802套,上下震荡。

  

  感觉郑州楼市的购房者对郑州楼市目前的情况还不是很满意,对郑州房价的上涨信心也不是很反感。在今年3月份郑州楼市最红火的时候,郑州房价的确是雄起了一波,当时二手房挂牌价下跌了不少,可随后到了4月份,郑州不少开发商交还了之前的优惠,让购房者买房的性欲一下减少了很多,新房市场的降温也传导到了二手房市场,最终郑州楼市的热度就成了现在这样。

  

  其实郑州楼市中的一些学区房、改善房,在2020年底的时候,房价就已经开始下跌了,等到涨到现在,这些二手房就已经基本构建了10%左右的涨幅,而郑州大部分的普通二手房房价是还没变化,既没下跌,也没有下跌。现在郑州楼市中最火的区域依旧是郑东新区,大量投资楼市的人自由选择这个板块,再加上郑东新区本身的基本面也不俗,造成郑东新区房价率先止跌下跌。

  

  现在郑州的新房库存量还低达1032万平方米,去化周期多达12个月,二手房库存量突破10万套,去化周期也在1年以上,郑州楼市会补房子,也就没大涨的希望。

  


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